Finanzierung und langfristige Vermietung von Gewerbe- und Sozialimmobilien verbunden mit einem Ankaufsrecht zu Gunsten des Nutzers zu einem fest definierten Preis sowie zu bestimmten Zeitpunkten.
Unser Kerngeschäft ist das Immobilienleasing.
Es gibt verschiedene Formen von Immobilienleasing für Neubau- sowie Bestandsimmobilien. Grundsätzlich unterscheidet man Sale-and-lease-back, Build-and-lease sowie Buy-and-lease Strukturen.
Warum sich Immobilienleasing lohnt
Vorteile von Immobilienleasingstrukturen:
- Verbesserung der Bilanzrelationen bei HGB(-BilMoG)-Bilanzierern (z.B. durch Steigerung der EK-Quote)
- EBIT-neutrale Miete (Leasing) nach IFRS
- Freisetzung von Kapital bei Sale-and-lease-back-Strukturen
- Keine Sofort-Versteuerung aufgedeckter stiller Reserven
- Gewährung von Rückkaufs-/ Ankaufsrechten an der Immobilie
- Sehr kostengünstige laufende Mieten/Leasingraten durch besonders langfristige Verträge
- Keine VPI-Indexierung der Leasingraten
- Einbeziehung steuerlicher Zielsetzungen (Optimierungen im Bereich der Betriebsaufspaltung und Grunderwerbsteuer)
- Schonung von Capex-Budgets
- Interessante Einsatzmöglichkeiten in M&A- und Nachfolgesituationen
- Geringe Transaktionskosten im Rahmen der Umsetzung
Alle Immobilien-Finanzierungsprojekte werden individuell für unsere Kunden strukturiert.
CoRE
Anforderungsprofil Immobilienleasing:
Unser Fokus für ein Immobilienleasingprojekt liegt in folgenden Bereichen:
- Projektvolumen / GIK: ab ca. EUR 10 Mio. aufwärts (bei mehreren Projekten eines Kunden ggf. auch darunter)
- Assetklassen: gewerbliche Immobilien, Sozial- und Gesundheitsimmobilien, Großmobilien (wie z.B. Hochregallager), ggf. Wohnungs-Portfolien
- Lagen: Deutschland A-, B- und C-Lagen (bei großvolumigen Projekten ab ca. EUR 50 Mio. auch angrenzendes Ausland)
- Kundenbonität: gute bis sehr gute Bonität
- Leasinglaufzeiten: i.d.R. zwischen 15 und 30 Jahren, in Einzelfällen ggf. auch kürzer
Wollen auch Sie die Potentiale Ihrer Bestands- oder Neubauimmobilie nutzen?
Calsano Kalkputze sind hervorragende Raumgestalter. Mit vielfältigen Kornstrukturen lassen sich Oberflächen für jeden Geschmack gestalten: von sachli...
Unsere ganzheitliche unabhängige Verpackungsberatung erfolgt über alle verpackungsrelevanten Bereiche wie Einkauf, Produktion, Qualitätsmanagement, Lo...
Prüfservice nach BetrSichV und DGUV für alle betrieblichen Arbeitsmittel und Betriebsmitteleinrichtungen in Ihrem Unternehmen.
PEPCON-Leistungen aus e...
Unsere Software-Komplettlösung bietet mehr als 50 Bausteine für die Besonderheiten im Baugewerbe – unser Motto: „eine Firma – eine Bausoftware“. Betri...
Messgerät zur Überprüfung des Zustands Ihrer Niederspannungsinfrastruktur.
Die Memo-Box ist ein Messgerät zur Überprüfung des Zustands Ihrer Niedersp...
Arbeitnehmerüberlassung (Zeitarbeit) bedeutet, dass ein Arbeitnehmer (Zeitarbeitnehmer) von einem Arbeitgeber (Zeitarbeitsunternehmen) einem Dritten (...
Wolter E-Marketing ist offizieller Hubspot-Partner und bündelt ab sofort über 10 Jahre Erfahrung aus dem Performance Marketing in einer leistungsstark...
Wolter E-Marketing ist offizieller Hubspot-Partner und bündelt ab sofort über 10 Jahre Erfahrung aus dem Performance Marketing in einer leistungsstark...
Die Bedienung und Konfiguration von abaConnect erfolgt über eine Weboberfläche. Damit steht jeder Computer mit einem Internet Explorer Ihres Systems a...
Clean & Green Reinigung und Garten GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für umfassende Facility-Services, die über die herkömmliche Gebäudereinigung hin...
Eiche vor und nach der Kronenauslichtung und Kronenpflege
Wachsen Bäume in der Nähe von uns Menschen, stellen wir Ansprüche: Sie sollen ihre Funktione...
Im Wettbewerb um die Aufmerksamkeit von Verbraucher:innen ist Relevanz das ultimative Argument Werbetreibender. Die Entscheidung „Kann-das-weg-oder-is...
Eine sorgfältige und professionelle Projektdurchführung erfordert mehr als die Lieferung einer Automatisierungsanlage. Begleitend zu den drei Projekta...
AT-1230 Wien
100% kostenfrei
Nicht das passende Produkt?
Erstellen Sie eine Angebotsanfrage und Sie erhalten zeitnah passende Angebote für Produkte und Dienstleistungen.
Calsano Kalkputze sind hervorragende Raumgestalter. Mit vielfältigen Kornstrukturen lassen sich Oberflächen für jeden Geschmack gestalten: von sachli...
Unsere ganzheitliche unabhängige Verpackungsberatung erfolgt über alle verpackungsrelevanten Bereiche wie Einkauf, Produktion, Qualitätsmanagement, Lo...
Prüfservice nach BetrSichV und DGUV für alle betrieblichen Arbeitsmittel und Betriebsmitteleinrichtungen in Ihrem Unternehmen.
PEPCON-Leistungen aus e...
Unsere Software-Komplettlösung bietet mehr als 50 Bausteine für die Besonderheiten im Baugewerbe – unser Motto: „eine Firma – eine Bausoftware“. Betri...
Messgerät zur Überprüfung des Zustands Ihrer Niederspannungsinfrastruktur.
Die Memo-Box ist ein Messgerät zur Überprüfung des Zustands Ihrer Niedersp...
Arbeitnehmerüberlassung (Zeitarbeit) bedeutet, dass ein Arbeitnehmer (Zeitarbeitnehmer) von einem Arbeitgeber (Zeitarbeitsunternehmen) einem Dritten (...
Wolter E-Marketing ist offizieller Hubspot-Partner und bündelt ab sofort über 10 Jahre Erfahrung aus dem Performance Marketing in einer leistungsstark...
Wolter E-Marketing ist offizieller Hubspot-Partner und bündelt ab sofort über 10 Jahre Erfahrung aus dem Performance Marketing in einer leistungsstark...
Die Bedienung und Konfiguration von abaConnect erfolgt über eine Weboberfläche. Damit steht jeder Computer mit einem Internet Explorer Ihres Systems a...
Clean & Green Reinigung und Garten GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für umfassende Facility-Services, die über die herkömmliche Gebäudereinigung hin...
Eiche vor und nach der Kronenauslichtung und Kronenpflege
Wachsen Bäume in der Nähe von uns Menschen, stellen wir Ansprüche: Sie sollen ihre Funktione...
Im Wettbewerb um die Aufmerksamkeit von Verbraucher:innen ist Relevanz das ultimative Argument Werbetreibender. Die Entscheidung „Kann-das-weg-oder-is...
Eine sorgfältige und professionelle Projektdurchführung erfordert mehr als die Lieferung einer Automatisierungsanlage. Begleitend zu den drei Projekta...